АГН Москва: по данным Level Group, спрос на апартаменты бизнес-класса в Москве вырос на 68%

Спрос на апартаменты бизнес-класса в Москве в январе-ноябре 2020 года вырос на 68%, сообщили в пресс-службе компании Level Group.

«По итогам 11 месяцев 2020 года спрос на апартаменты бизнес-класса в Москве вырос на 68%, а сегмент «комфорт», напротив, продемонстрировал снижение на 5%. По данным компании Level Group, за период январь-ноябрь было заключено 2 тыс. 634 сделки с апартаментами бизнес-класса и 1 тыс. 874 регистрации в комфорт-классе», - говорится в сообщении.

В пресс-службе отметили, что в сегменте квартир спрос на бизнес-класс растет более быстрыми темпами, чем в комфорте. Так, за январь-ноябрь текущего года было заключено 16 тыс. 630 сделок с квартирами бизнес-класса, что на 35% больше, чем годом ранее. При этом в комфорт-классе рост составил 15% - 31 тыс. 24 сделки.

«Таким образом, рынок квартир и апартаментов бизнес-класса чувствует себя более уверенно, что обусловлено рядом причин. Во-первых, рост предложения: на рынок вышел целый ряд крупных проектов данного сегмента. Во-вторых, в комфорт-классе фиксируется значительное повышение стартовых цен, что влияет на динамику восстановления спроса. При этом субсидированная ипотека и специальные программы от застройщиков сделали бизнес-класс доступнее и расширили возможности покупателя приобретать недвижимость более высокого уровня. В-третьих, на фоне снижения доходности депозитов и других инструментов инвестирования растет привлекательность качественных ликвидных объектов недвижимости. В совокупности, эти факторы привели к частичному перераспределению спроса между сегментами», - отметили в компании.

Там добавили, что на динамику рынка апартаментов может оказывать влияние перспектива признания данного формата жильем. «Для покупателей открылась новая инвестиционная возможность - приобрести недвижимость с дисконтом за ее нежилой статус и получить существенную прибавку к стоимости после смены этого статуса. В комфорт-классе разница в цене на апартаменты и аналогичные по характеристикам квартиры достигает 20-25%, в бизнесе - 10-15%. Признание апартаментов жильем приведет к росту их стоимости вплоть до исчезновения разницы с квартирами-аналогами. Также возможно и изменение налогового бремени по ним, что даст дополнительную выгоду», - добавили в пресс-службе.

Ранее «Известия» сообщили, что 19 ноября замглавы министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин, выступая в Совете Федерации, заявил, что ведомство намерено утвердить жилой статус существующих апартаментов. Вице-премьер Марат Хуснуллин 2 декабря пояснил, что вопрос планируется решить в течение полугода.

Читать полный текст в источнике