«Мир квартир» рассказал о динамике продаж в проектах Level Стрешнево и Level Донской

С момента выхода проектов "Level Стрешнево" и "Level Донской" на московский рынок первичного жилья цены в них выросли на 3%. Доля ипотечных сделок при этом варьируется от трети до половины в структуре продаж объектов, подсчитали эксперты девелопера - компании Level Group.

С момента старта продаж средняя стоимость квадратного метра в комплексах апартаментов бизнес-класса "Level Стрешнево" и "Level Донской" возросла на 3%. При этом стоимость квартиры в первом объекте увеличилась на 4%, а во втором - на 3%. Причиной незамедлительного повышения цен в самом начале реализации проекта стал активный покупательский спрос, в том числе и со стороны инвесторов. Официальный старт продаж в комплексе "Level Стрешнево" состоялся в декабре, а в "Level Донском" - в ноябре.

"Как правило, повышение цен в проекте связано с ростом строительной стадии, - комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. - Обычно первый пересмотр цен сопряжен с завершением подготовительных работ на площадке или с началом строительства фундамента будущего комплекса. Однако мы зафиксировали очень активный интерес к проектам со стороны покупателей и инвесторов, поэтому расценки были скорректированы на ранней стадии".

В первые месяцы продаж обозначился заметный спрос на проекты со стороны покупателей, привлекающих ипотечных кредит. Доля ипотечных сделок в проекте "Level Стрешнево" составила 45%, в комплексе апартаментов "Level Донской" - 33%.

С точки зрения предпочтений по количеству комнат в апартаментах вкусы покупателей проектов разошлись. В комплексе "Level Стрешнево" наибольшим спросом пользуются двухкомнатные апартаменты (43% сделок), за ними следуют студии - 39%, на трехкомнатные апартаменты приходится 13% сделок, а на четырехкомнатные - 5%.

В комплексе "Level Донской" наиболее востребованы студии (31%). С небольшим отрывом от них следуют двухкомнатные апартаменты (28%). Высокую долю занимают и трехкомнатные лоты (23%). Четырехкомнатные апартаменты образуют 15% продаж, а также есть первые сделки с пятикомнатными апартаментами (3%).

Однако портрет покупателей в проектах весьма схожий. В обоих проектах чаще всего апартаменты приобретают клиенты в возрасте от 35 до 40 лет: в "Level Стрешнево" доля таких клиентов составляет 24%, в комплексе "Level Донской" - 33%. Похожи будущие соседи и по происхождению. В "Level Стрешнево" москвичи составляют 63% покупателей, тогда как в "Level Донском" - 69%.

Проект "Level Стрешнево" предусматривает строительство трех башенных корпусов высотой 25 этажей. Башни комплекса спроектированы таким образом, чтобы из окон 90% апартаментов открывался вид на реку и зеленые зоны в окрестностях комплекса. Территория комплекса будет закрытой и охраняемой. В основе ее дизайна положен экостиль. 

Минимальный бюджет покупки студии в "Level Стрешнево" составляет 4,6 млн рублей (23,3 кв.м.), двухкомнатного апартамента - 6 млн рублей (45,1 кв. м), трехкомнатного - 9,2 млн рублей (65,2 кв. м), четырехкомнатного - 16,7 млн рублей (98,4 кв. м).
Комплекс бизнес-класса "Level Донской" будет состоять из 268 апартаментов, расположенных в двух секциях высотой 13 и 12 этажей. Площадь апартаментов "Level Донского" варьируется от 28 кв. м до 132 кв. м. Девелопер предлагает порядка 25 вариантов планировок, в том числе нестандартные форматы: апартаменты с камином на последнем этаже, апартаменты с собственным входом и патио на первом этаже, а также с окном в ванной комнате.

Минимальная стоимость студии в "Level Донском" составляет 6,9 млн рублей (28,6 кв.м), двухкомнатного апартамента - 10,3 млн рублей (45,5 кв.м), трехкомнатного - 14,2 млн рублей (67,4 кв.м), четырехкомнатного - 18,4 млн рублей (85 кв.м). 

Читать полный текст в источнике