Коммерсантъ: Level Group построит новый ЖК бизнес-класса на западе Москвы

Намеченное на лето этого года завершение программы льготной ипотеки по ставке 6,5% приведет к активному выводу девелоперами на рынок новых проектов. Так будет продолжаться всю первую половину года, уверены участники рынка. Застройщики готовы выходить даже в те локации, где уровень конкуренции среди девелоперов достаточно высок. Так, Level Group приступает к строительству крупного жилого квартала в Очаково-Матвеевском на западе Москвы.

Level Group построит жилой квартал на 7,8 га на Озерной улице на западе Москвы, рассказал источник “Ъ” на рынке и подтвердили в компании. Директор отдела финансовых рынков и капиталов JLL Антон Коротаев оценивает стоимость такого участка в 4–4,5 млрд руб. На таком участке можно возвести около 150–170 тыс. кв. м недвижимости, подсчитал партнер Colliers International Владимир Сергунин. По его словам, при расходах на строительство в 10–12 млрд руб. выручка составит около 25–30 млрд руб. Источник “Ъ”, знакомый с планами компании, говорит, что девелопер попытается построить на Озерной улице около 230 тыс. кв. м недвижимости. Гендиректор Level Group Кирилл Игнахин оценивает инвестиции в проект в 20 млрд руб., а выручку — не менее 50 млрд руб.

Локацию для реализации жилого проекта участники рынка недвижимости считают удачной. Господин Коротаев указывает на близость нескольких линий метро и транспортную доступность нескольких шоссе и Северо-Западной хорды. Впрочем, в западном направлении отмечается высокая конкуренция жилых проектов других девелоперов. В Knight Frank напоминают, что сейчас в окружении участка Level Group продажи ведутся в семи комплексах общей площадью около 190 тыс. кв. м от ПИК, «Дон-Строя», «Интеко» и группы «Эталон» со средней ценой реализации 300 тыс. руб. за 1 кв. м.

Читать полный текст в источнике