Ведомости: Level Group ввели в оборот понятие «лайфворкинг»

Рабочих зон станет больше в помещениях под стрит-ритейл или в местах общего пользования

Как о новом слове в девелопменте о жилых комплексах, в которых кроме собственно квартир, стандартного ритейла и двора есть зоны для размещения рабочих мест, в Москве активно заговорили после нескольких месяцев, которые горожане провели на самоизоляции. О планах по строительству заявили, в частности, Level Group (они же ввели в оборот название "лайфворкинг"), "A101", Ingrad, MR Group, "Главстрой". Предполагается, что наилучшим решением будет предложить москвичам на удаленке работать не в кругу семьи, а в коворкингах, которые будут тут же, в доме. Например, на первых этажах, где традиционно размещают социально-бытовую инфраструктуру в новостройках.

"Коворкинги появятся не вместо квартир, а вместо кофейни, например", – уточнили в "А101". "В "Селигер сити" зона, которая отведена под коворкинг, изначально проектировалась как коммерческое помещение", – рассказывает гендиректор MR Group Ирина Дзюба, просто теперь определилось его назначение. И у Level Group пространство для работы "изначально предусматривалось" (еще до пандемии) в проекте их жилого комплекса на Шелепихинской набережной. Прежде застройщики не слишком охотно включали в проекты офисы в том или ином виде, теперь, возможно, пересмотрят отношение к "деловой" инфраструктуре.

"Пандемия наглядно указала на преимущества децентрализованной модели развития городов. Самоизоляция и возможность повторения ограничительных мер привели к тому, что люди стали больше ценить локальную городскую среду. Интеграция рабочих и общественных зон в жилые дома – это естественное продолжение идей полицентризма, которые становятся все популярнее в мире", – говорит архитектор Никита Маликов.

Назвать совсем новым явлением в России лайфворкинги нельзя. Но до сих пор офисные пространства располагались преимущественно в комплексах с апартаментами (самый заметный пример – ММДЦ "Москва-сити", где уже действуют Bussinesclub, SOK, Workki, CEO Rooms и др., больше ориентированные на корпоративных клиентов), а если были в ЖК, то появлялись там случайно, а не как часть девелоперской концепции. "В Москве 11 коворкингов арендуют помещения на первых этажах жилых зданий. Это в основном антикафе, например "Столик на одного" в Токмаковом переулке, Space-U на Садовнической, Check Point на Чистых прудах и на Лубянке", – говорит руководитель направления организации рабочего пространства компании JLL Олеся Дзюба. "Зачастую речь идет либо об МФК, и тогда коворкинг планируется на территории бизнес-центра, либо просто о столиках в лобби, за которыми можно посидеть с ноутбуком", – добавляет гендиректор Level Group Кирилл Игнахин. Тем не менее, по оценкам Игнахина, через пять лет около 3-5% новостроек Москвы будут иметь в своем составе коворкинг.

Читать полный текст в источнике