Александра Мамохина о вводе проектов бизнес-класса на московский рынок

В январе-апреле на рынок Москвы вывели 24 новых проекта. Активность девелоперов заметно выросла. Годом ранее продажи открыли только в 12 комплексах.

В январе-апреле 2021 года на рынок жилья «старой» Москвы вывели 24 новых проекта общей жилой площадью 3,6 млн. кв. метров. За аналогичный период прошлого года стартовали только 12 комплекса на 0,9 млн кв. метров. Такие данные приводит компания Level Group.

Активность девелоперов растет с сентября 2020 года из-за, главным образом, высокого спроса. За первые четыре месяца года в столице оформили 24,1 тыс. ДДУ – на 46% больше, чем годом ранее. При этом ипотечный спрос вырос на 68% (14,9 тыс. сделок), а неипотечный – на 20% (9,2 тыс.). Прекращение действия субсидированной ипотеки также стимулирует интерес покупателей. В апреле было 7,3 тыс. ДДУ, что на 145% больше, чем годом раньше. Количество ипотечных сделок увеличилось на 184% (4,5 тыс.), а неипотечных – на 100% (2,8 тыс.).

Еще одна причина – увеличение объема выданных разрешений на строительство и рост числа принятых решений ГЗК, включая по комплексному развитию территорий. Выросла и доля крупных комплексов: в новом предложении за январь-апрель доля проектов с жилой площадью свыше 100 тыс. кв. метров превышает 38%, еще 13% приходится на новостройки на 50-100 тыс. кв. метров.

«Основная часть новых проектов, выведенных на рынок с начала года, относится к сегменту «бизнес» – 42%. Наша компания в этом году уже анонсировала два комплекса бизнес-класса. Так, в районе Нагатино-Садовники будет построен ЖК «Level Нагатинская» (на фото) общей жилой площадью 47,5 тыс. кв. метров, а в районе Очаково-Матвеевское мы реализуем проект «Level Мичуринский», где площадь квартир составит более 200 тыс. кв. метров», – рассказала директор по маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина.