Генеральный директор Level Group рассказал «Ведомостям» о продажах квартир через ЭСКРОУ

Повышать цены на них застройщикам мешают большие запасы предложения по ДДУ

Предсказания о безудержном повышении цен не сбылись, хотя новостройки действительно за год подорожали - примерно на 10%. Покупатели заключают сделки как с эскроу-счетами, так и по старым договорам долевого участия (ДДУ), не отдавая очевидного предпочтения ни одной из схем. 
<…>
"В прошлом году мы завершили проект бизнес-класса по старым правилам и начали реализацию двух новых, схожих по характеристикам комплексов, но уже по новой схеме. Ни в темпах продаж в сопоставимые периоды, ни в поведении покупателей никаких изменений мы не заметили", - говорит Кирилл Игнахин, гендиректор Level Group.

Сейчас большинство проектов с эскроу находятся на более ранних строительных стадиях, соответственно, цены в них ниже, чем в ЖК, которые вышли на рынок еще по ДДУ и строительная готовность которых выше. В таких новостройках цены в первой половине 2019 г. довольно активно поднимались, опережая эскроу-фактор, комментирует Максим Каварьянц, директор по продажам "Колди".

<…>"В какой-то степени традиционная разница между средними и стартовыми расценками сохраняется, несмотря на введение эскроу-счетов", - подтверждает Игнахин.
<…>
Что касается небольших региональных компаний, то, как настаивают в Дом.РФ, условия предоставления банками проектного финансирования не зависят ни от размера населенного пункта, ни от размера застройщика. Кроме того, существует программа Минэкономразвития РФ по поддержке малого и среднего бизнеса, в которой участвует Банк Дом.РФ. В октябре 2019 г. базовая ставка по этой программе была снижена до 7,5%. Максимальная сумма инвестиционного кредита составляет 2 млрд руб. На данный момент льготные кредиты одобрены Банком Дом.РФ по 55 проектам на сумму свыше 59 млрд руб. 

Читать полный текст в источнике