Кирилл Игнахин прокомментировал РБК потенциальный рост цен на жилье

Цены на жилье в России будут расти в связи с переходом на долевое строительство с использованием эскроу-счетов, считают опрошенные РБК эксперты по недвижимости. Однако, по их оценкам, в 2020 году рост цен составит не более 5-7%.

Ранее "Известия" писали, что в ближайшие два года стоимость жилья вырастет на 25%. По данным издания, к такому выводу пришли российские сенаторы. В Совфеде связывали возможный рост цен с высокими ставками по кредитам для застройщиков и жесткими требованиями к их собственному капиталу. О том, что цены будут расти в среднем до 20%, газете также сообщили девелоперы.
<…>
Генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин сообщил РБК, что за 2019 год квадратный метр недвижимости в Москве уже подорожал на 10%. На повышение цен влияют высокий спрос и реформа долевого строительства, отметил он. Игнахин заявил, что теперь из источников финансирования у девелоперов остаются только банки, а также собственные средства.

"В России кредит дорогой, и чем дольше инвестиционный проект, тем дороже вложения. Поэтому неудивительно, что цены уже выросли", - сказал он.

Гендиректор Level Group рассказал РБК, что пока на новую модель финансирования перешла только треть застройщиков, а еще 65% работают по старой схеме. По его словам, полный переход на эскроу-счета завершится в течение двух-трех лет. Он заявил, что в эти годы можно ожидать дальнейший рост цен, так как застройщики начнут закладывать в стоимость жилья издержки, связанные с проектным финансированием. Он отметил, что пока невозможно спрогнозировать, насколько вырастут цены, так как существует фактор инфляции.

Читать полный текст в источнике