Level Group - лидер московского девелопмента
Проекты
Квартиры
Связаться
Ипотека
Меню

Юлия Агафонова прокомментировала Business FM признание апартаментов жилыми помещениями

24 ноября 2020 г.

Что значит заявление замглавы Минстроя о планах министерства законодательно утвердить жилой статус уже имеющихся апартаментов и запретить их строительство в дальнейшем? И как это скажется на ценах?

Замглавы Минстроя Никита Стасишин, заявивший на парламентских слушаниях в Совете Федерации, что министерство намерено законодательно утвердить жилой статус уже имеющихся апартаментов и запретить их строительство в дальнейшем, наделал, конечно, много шума. Но если честно, не сказал ничего, о чем большая часть рынка не знала, а меньшая — не догадывалась.

<…>

После того как у девелоперов прошел первый шок (опять же, не от неожиданности самой постановки вопроса, а от нашего классического «подкрался незаметно»), настало время более вдумчивых оценок. Особенно со стороны застройщиков, работающих в высоких ценовых сегментах, где, как справедливо отмечает заместитель генерального директора по продажам компании Level Group Юлия Агафонова, вопросы регистрации, инфраструктуры и коммунальных платежей стоят не так остро или не стоят вообще.

Юлия Агафонова
заместитель генерального директора по продажам компании Level Group

«Апартаменты являются востребованным продуктом. Например, спрос на апартаменты бизнес-класса по итогам десяти месяцев 2020 года вырос на 60%: за январь-октябрь на московском рынке было заключено 2273 сделки, а за аналогичный период прошлого года — 1417. С одной стороны, востребованность формата обусловлена ценой: в комфорт-классе дисконт на апартаменты достигает 20-25%, в бизнесе — 10-15%. А с другой, покупателей более высокого ценового сегмента привлекает тот факт, что апартаменты зачастую строятся в топовых локациях и представляют собой эксклюзивный штучный продукт. В этих сегментах собственников не интересует наличие статуса «жилье», более высокое налогообложение и так далее, важны только продуктовые качества. Очевидно, что запрет на строительство апартаментов может значительно повлиять на разнообразие и эксклюзивность проектов в лучших локациях. Разумеется, крупные собственники будут более гибко и быстро адаптироваться к ограничениям, что потенциально скажется на числе игроков и усилит монополизацию рынка».

<…>

Читать полный текст в источнике

Подписка на рассылку
Подпишитесь на e-mail рассылку
и узнавайте о новостях первыми

Подпишитесь
на рассылку новостей

Только самая полезная информация о проектах и квартирах от Level

Имя*
E-mail*
Нажимая на кнопку, вы даете согласие
на обработку своих
персональных данных

Смотрите также

Смотреть все статьи

Российские зумеры негативно относятся к неоплачиваемым стажировкам

Эксперт назвала объем квартир в новостройках Москвы, продающихся с отделкой и ремонтом

Level Group приобретает проект ЖК «Город в лесу»

На территории Южного порта в Москве появится культурный кластер с музеями и театрами

Скачивайте приложение жителя и подписывайтесь в соцсетях

Оставьте предложение или жалобу

Проекты
Квартиры
Машино-места
Кладовые
Коммерция
Акции
Ипотека
Способы покупки
О компании
Офис продаж
Контакты
Может быть также интересно
Как купить онлайн
Получить ипотеку онлайн
Записаться на консультацию
Документы
Кабинет
клиента
Кабинет
брокера
Подписывайтесь в соцсетях
Скачивайте приложение
Оставьте предложение или жалобу
Лучшие цифровые
продукты для недвижимости