Женщины, которые создают Level

В Level девушки творят магию: помогают превращать здания в дома с душой. В каждый этап проекта они привносят порядок и внимание к деталям. В момент выбора локации изучают её историю и потенциал, чтобы у жилого комплекса был неповторимый характер. Когда проект рождается, находят яркие архитектурные решения: так фасады становятся узнаваемыми, а пространство вокруг дома — уютным и гармоничным. А когда дом оживает, следят за тем, чтобы сервис здесь был безукоризненным.

Мы поговорили с коллегами о том, как рождаются проекты, что такое красота в девелопменте и как их идеи формируют реальность тысяч людей.

Расскажи про свою должность: чем конкретно ты занимаешься в Level?

Моя работа — находить лучшие архитектурные решения для наших проектов, я организую и провожу архитектурные конкурсы. А также я занимаюсь анализом земельных участков — оцениваю, насколько они подходят для реализации тех или иных объектов и какие возможности в них заложены.

Как ты пришла в профессию? Почему ты выбрала именно девелопмент?

В профессию меня привела мама. Она сама работала в строительной сфере и всегда вспоминала это время как лучшие годы своей жизни. Более того, я всегда хотела видеть результат своей работы, а где, как не в строительстве, этого можно достичь? При этом мне всегда было важно делать что-то глобальное и полезное для людей, поэтому выбор пал на девелопмент. Здесь нужно быть и архитектором, и маркетологом, и сметчиком в одном лице. Это сложный и очень интересный процесс, который создаёт невероятный потенциал для развития и приносит большую пользу людям.

Расскажи интересный факт про девелопмент, который не очевиден, но влияет на будущее жителей.

Любой проект несёт свой смысл. В процессе создания архитектурной концепции есть этап «Ретроспективный анализ». Мы изучаем историю места, градостроительную ткань района, как он развивался и менялся десятилетиями. Эта самобытность территории и ложится в основу «смысла» архитектурной концепции. Архитекторы отражают это в фасадах, в пластике зданий, в формах застройки на генплане. Жители могут не догадываться, почему выбран определённый цвет фасада или почему сделана знаковая фишка в проекте, — а всё не просто так :)

Как ты и твоя команда находите баланс между красивой картинкой и функциональностью?

Это, на мой взгляд, самое сложное в нашей работе: мы стараемся балансировать между «вау-архитектурой» и функциональностью. Микропластика уходит на второй план, так как мы стремимся добавлять крупные элементы и яркие акценты, которые считываются глазом в первую очередь.

За любым решением стоят метрики эффективности и технико-экономические показатели. Мы анализируем каждую концепцию по набору таких метрик и делаем вывод об эффективности на основе полученных данных, так как существуют регламенты и стандарты компании.

Возьмём, к примеру, ситуацию с фасадами и планировкой. Представьте: классная архитектура, сложная форма здания, всё выглядит эффектно. Но стоит заглянуть в квартирографию, и мы обнаруживаем острые или кривые углы в квартирах, которые невозможно использовать по назначению, и их приходится отводить разве что под интерьерные кашпо. Поэтому архитектурная выразительность фасадов в наших проектах находит своё продолжение в безупречной логике внутренних планировок, гарантирующих абсолютную функциональность и эффективность каждого метра.

Как внешний облик фасадов влияет на повседневную жизнь жителей проекта?

Восприятие архитектуры с высоты человеческого роста — это ещё один интересный и важный аспект. Все мы интуитивно стремимся к разглядыванию деталей и материалов, поэтому важно сделать фасады более текстурными именно на первых пяти этажах. Такой приём помогает правильному восприятию объёмов. Здесь могут идти в ход и архитектурные элементы из натурального камня, и мелкоштучные отделочные материалы, а в вечернее время — активная подсветка стилобата.

Как ты пришла в профессию? Почему выбрала именно девелопмент?

Я архитектор по образованию и много лет проработала в проектировании. Со временем пришло понимание: в классической роли архитектор чаще действует в рамках уже заданных условий и ограниченного объёма информации. А в девелопменте ты оказываешься по другую сторону баррикад: ты задаёшь вектор, формируешь требования и несёшь ответственность за конечный результат. Это совсем другой уровень вовлечённости.

Какое решение в наших проектах тебе особенно близко и почему?

Мне близки решения, где архитектура не демонстрирует амбиции ради формы, а работает на удобство человека. Это продуманные планировочные решения квартир и общественных пространств, уютные и наполненные дворы, логичные и светлые входные группы, внимание к деталям. Когда главная цель проекта — сделать всё для комфортной жизни людей, это чувствуется во всём.

Что, по-твоему, важно учесть, чтобы дом стал по-настоящему любимым?

Важно проектировать не метры, а сценарии жизни. Дом должен быть интуитивно понятным: удобные маршруты, продуманная приватность, ощущение безопасности, баланс плотности и открытости. Если пространство не требует усилий для адаптации, в нём хочется жить долго.

Что архитектура означает для тебя?

Архитектура — это то, что формирует нашу повседневность. Это вид из окна, когда ты просыпаешься утром. Это ежедневные ритуалы: даже опаздывая, забежать за капучино с круассаном в любимое кафе на углу. Это неспешные прогулки с собакой и книга на скамейке в собственном дворе. Окружение влияет на нас постоянно, даже когда мы этого не замечаем. Наша задача — сделать это влияние комфортным, гармоничным и вдохновляющим.

Расскажи про свою должность: чем ты занимаешься в Level?

В отделе продукта я занимаюсь всеми интерьерными решениями в компании. В моей зоне ответственности — полный цикл создания от зарождения концепции до выхода готового решения, с детальным погружением в каждый проект.

Как бы ты описала свою работу простыми словами? Что именно ты создаёшь или помогаешь создавать?

Если совсем просто, я создаю пространства для повседневной жизни людей. Моя работа начинается с интерьера офиса продаж. Будущий житель заходит туда ещё без ключей, без квартиры, просто с мечтой. Моя задача — сделать так, чтобы уже там он почувствовал: «Мне здесь будет хорошо».

А заканчивается в лобби. Здесь важно сделать так, чтобы возвращение домой помогало перезагружаться. Я создаю пространства, которые первыми встречают жителя, когда он приходит с работы или из поездки, и помогают переключиться с рабочего режима на домашний.

Что тебе больше всего нравится в том, чем ты занимаешься?

Больше всего меня вдохновляет возможность наблюдать полный цикл рождения проекта. Видеть, как идея, возникшая у нас в головах, развивается на бумаге, а затем превращается из бетонного хаоса во что-то красивое и функциональное.

Какое решение в наших проектах тебе особенно близко и почему?

Наши проекты выделяет в первую очередь стиль и безупречное чувство вкуса. Но для меня важно, что за внешней красотой всегда стоит глубокая проработка: каждое решение не просто красивое, но и продуктово выверенно.

Как ты и твоя команда находите баланс между красивой картинкой и функциональностью?

Секрет баланса прост: мы следуем принципам, которым тысячи лет. Ещё Витрувий сформулировал триаду: пользу, прочность, красоту. Только в балансе этих трёх составляющих возможно создать по-настоящему достойный продукт. Но мир меняется: появляются новые тренды и материалы. Важно улавливать эти изменения и вовремя интегрировать их в проекты. Моя задача — анализировать тенденции и работать на опережение, закладывая в интерьер то, что будет актуально не только сегодня, но и на годы вперёд.

Какое решение в наших проектах тебе особенно близко и почему?

Мне очень откликается наше отношение к озеленению, чтобы житель мог почувствовать единение с природой в урбанизированной среде. Мы не просто высаживаем растения, а продумываем зелень так, чтобы двор сразу выглядел ухоженным и «жилым» — будто он существует здесь много лет, создавая «красивую зелёную картинку» во дворах. Хочется, чтобы человек, выходя из дома, оказывался не просто во дворе, а в своём личном уютном парке.

Что тебя привлекает в том, чем ты занимаешься?

Больше всего мне нравится то, что мы создаём среду для реальных людей, которые будут в ней жить. Я верю, что пространство воспитывает: когда ты делаешь по-настоящему качественное, продуманное окружение, люди начинают это ценить и относиться к нему бережнее.

Что, по-твоему, важно учесть, чтобы дом стал по-настоящему любимым?

Секрет в простом принципе: мы относимся к каждому проекту так, как будто строим его для себя. У нас действительно много сотрудников, которые выбирают для жизни наши дома.

Были ли моменты, когда ты почувствовала: «Вот ради этого стоило работать»? Что это было?

Такие моменты случаются, когда получаешь обратную связь от клиентов. Понимаешь, что твою работу ценят не только коллеги, а сами жители — те, для кого мы всё это делаем. Благоустройство раньше считалось чем-то второстепенным: построим дом, а двор как-нибудь сам сложится. Сегодня ландшафт — неотъемлемая часть облика проекта и города в целом. И дело не только в красоте. Правильно организованное пространство влияет на людей: оно объединяет жителей, делает их добрее друг к другу.

Почему ты выбрала именно девелопмент?

Я люблю Москву: это город контрастов, в том числе в архитектуре. Здесь каждая эпоха оставила свой след. Девелопмент сейчас — это в будущем история любимого города. А меня всегда согревала мысль, что я могу стать частью этой истории, и девелопмент даёт мне эту возможность.

Расскажи интересный факт про девелопмент, который не очевиден, но влияет на будущее жителей.

Один из таких фактов — решение компании сохранять и восстанавливать имеющиеся на участках ценные элементы культуры и архитектуры при застройке. Это не только вызывает уважение, но и важно для культурного наследия города. Например, на Саввинской набережной стояло здание бывшей фабрики, на стене которого португальский художник Алешандре Фарту создал мурал с портретом Германа Гессе. В 2021 году здание попало под реконструкцию. Мы реализовали многоступенчатый проект по переносу и реставрации стены исторического фрагмента фасада, сохранив отсылку к памяти знакового места.

Как ты и твоя команда находите баланс между красивой картинкой и функциональностью?

Сделать дом и красивым, и функциональным — это и есть главное мастерство. Мы тщательно продумываем планировки, ищем лучшие решения для фасадов, опираемся на предыдущий опыт и современные технологии. Но, наверное, самое важное — уметь представить себя на месте будущего жителя, словно строишь для себя. У наших клиентов разные потребности. И главное — чтобы мы могли предложить каждому подходящий вариант, где всё будет одновременно эстетичным и практичным.

Что, по-твоему, важно учесть, чтобы дом стал по-настоящему любимым?

Любимый дом — это место, где красиво, функционально, комфортно и безопасно. Где глаз радуется, а душа отдыхает. Поэтому так важна забота о деталях, которую мы проявляем на каждом этапе строительства.

Расскажи про свою должность: чем конкретно ты занимаешься в Level?

Я руковожу отделом продаж коммерческой недвижимости: это новое и быстрорастущее направление коммерческих продуктов в Level. Мы выходим на новые аудитории, ищем тех, кому интересны пространства для бизнеса. По сути, мы соединяем предпринимателей с местом, где их дело сможет развиваться и расти.

Что вдохновляет тебя в работе?

Меня вдохновляет масштаб и ощущение того, что мы создаём новые деловые центры столицы, которые становятся точками притяжения, — туда приходят крупные игроки, там рождаются проекты, идеи. Осознавать, что ты причастен к этому, и есть главное вдохновение.

Расскажи интересный факт про девелопмент, который не очевиден, но влияет на будущее жителей.

Многие не задумываются, но состав и наполнение жилых комплексов решаются задолго до заселения. Например, мы заранее продумываем, будет ли в жилом комплексе частный сад для детей, появится ли фитнес-центр или сквош в бизнес-центре. Это не просто «добавим, если получится». Это часть стратегии: чтобы человек мог и поработать, и позаниматься спортом, и отвести ребёнка в сад, не тратя часы на дорогу. По сути, мы проектируем не просто здания, а сценарии жизни, в которых у людей появляется главный ресурс — свободное время.

Что, по-твоему, важно учесть, чтобы дом стал по-настоящему любимым?

В Москве особенно важен комфортный сценарий жизни. Когда девелопер уже продумал за тебя, где выпить кофе, куда отвести детей, где встретиться с друзьями или коллегами, — и всё это при желании за один день. Это и есть тот самый момент, когда ловишь себя на мысли: «Хочу здесь остаться. Надолго».

Как ты пришла в профессию? Почему выбрала именно девелопмент?

Я сомневалась между медициной и строительством. Выбрала девелопмент, потому что он бесконечно разнообразный. Здесь есть место и фантастическим архитектурным идеям, и сухим сметам. Но главное для меня — видеть результат от задумки до полного воплощения, когда в окнах зажигается свет.

Как ты считаешь, в чём женская суперсила в работе?

Женская суперсила — любовь к порядку. И на стройке она обретает особый смысл. Потому что порядок — это не просто чистота. Это философия, при которой каждая вещь знает своё место, а каждый процесс происходит вовремя. На стройке, где изначально царит хаос из песка, проводов и досок, именно этот «женский взгляд» помогает увидеть будущий дом не как набор конструкций, а как жилое пространство.

Какое решение в наших проектах тебе особенно близко и почему?

Внимание к деталям. Они создают впечатление, и именно из них складывается повседневная жизнь человека.

Важно, как ложится свет в холле, удобно ли открывается дверь, приятные ли на ощупь материалы. Это те вещи, которые не бросаются в глаза, но влияют на настроение каждый день.

Расскажи интересный факт про девелопмент, который не очевиден, но влияет на будущее жителей.

Один из самых важных и неочевидных этапов нашей работы — инженерные изыскания — исследование земли, на которой будет стоять дом. Особенно если раньше здесь было производство. Мы досконально изучаем все особенности площадки, чтобы будущая среда была не просто красивой и удобной, но и безопасной.

Что, по-твоему, важно учесть, чтобы дом стал по-настоящему любимым?

Кажущиеся мелочи — лавочка у подъезда, освещение дорожек, детские площадки — на самом деле формируют ежедневный цикл жизни человека. Именно из таких касаний складывается любовь к дому и лояльность к застройщику. Продумать всё — значит создать среду, в которой жителю не приходится преодолевать неудобства, а хочется просто жить.

Расскажи про свою должность: чем конкретно ты занимаешься в Level?

Я занимаюсь организацией процесса запуска новых проектов в нашей управляющей компании Level Home. Работаю над улучшением качества продукта на этапе проживания людей в наших проектах.

Как ты пришла в профессию?

Как и любой житель жилого комплекса, я столкнулась с рядом трудноразрешимых проблем. В 2015 году я загорелась идеей изменить отношение к управляющим компаниям и показать людям, что существуют управляющие компании «с человеческим лицом» — те, которые понимают боли и потребности жителей и готовы делать их проживание по-настоящему комфортным. Так я решила превратить сервис в неотъемлемую часть продукта, создаваемого девелопером.

Почему ты выбрала именно девелопмент?

Мой путь в девелопмент начался с искреннего восхищения строительством: наблюдать, как из обычного котлована рождаются масштабные, красивые и современные жилые комплексы, наполненные всей необходимой инфраструктурой, — это по-настоящему вдохновляет. Для меня большая ценность чувствовать свою причастность к созданию новой городской среды.

Как ты думаешь, как твоя работа влияет на тех, кто потом живёт в этих домах?

Я напрямую влияю на то, как жители будут чувствовать себя в наших домах. Моя задача — продумать сервисную концепцию: какие услуги мы предложим, как организуем процесс заселения, от которого во многом зависит первое впечатление о компании.

Что, по-твоему, важно учесть, чтобы дом стал по-настоящему любимым?

Важно выстроить процессы так, чтобы жители даже не догадывались о сложностях, с которыми мы сталкиваемся за кулисами обслуживания. Нам нужно научиться говорить с ними на одном языке, предугадывать их потребности и проявлять заботу в самых маленьких, но значимых деталях.