Аналитики: стоимость кладовых в Москве может достигать 8 млн рублей

Максимальное удорожание произошло в сегменте комфорт-класса, тогда как в премиуме цены снизились.

По итогам 2025 г. средняя стоимость кладовых на первичном рынке старой Москвы увеличилась на 14,4%, достигнув 1,152 млн руб. Такие данные опубликовали аналитики компаний «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Level Group (есть в распоряжении «Ведомости. Города»).

Наибольший рост цен зафиксирован в сегменте комфорт-класса: здесь кладовые подорожали на 15,1% до 879 000 руб. В бизнес-классе цена выросла на 7,8% (до 1,12 млн), а в делюкс-сегменте — на 5,4% (до 8,16 млн). Единственным направлением, где стоимость упала, стал премиум-класс: средний ценник снизился на 7,9% до 2,8 млн руб.

Эксперты отмечают, что динамика цен сильно зависит от стратегии девелоперов. «Вывод кладовок на продажу зависит от момента реализации проекта, поэтому колебания цен часто связаны с появлением нового объема предложения в конкретных жилых комплексах», — пояснили в Level Group.

Стоимость квадратного метра в среднем по всем сегментам выросла на 13,3% до 249 300 руб. Лидером здесь также стал комфорт-класс (+13,1%, до 207 100 руб.), тогда как в премиуме и делюксе цена «квадрата» снизилась на 10,1% и 11,4% соответственно.

Рост цен привел к сокращению спроса: за год количество сделок с кладовыми уменьшилось на 17,1% — с 9900 до 8200. Но в высокобюджетных сегментах наблюдалась обратная динамика: спрос в делюксе вырос на 43,1% (93 сделки), а в премиуме — на 15,2% (304 сделки). Сильнее всего продажи упали в комфорт-классе (—20,4%) и бизнес-сегменте (—16,5%).

В октябре 2025 г. «Ведомости. Город» писал, что в первом полугодии 2025 г. продажи машино-мест в городах-миллионниках РФ выросли до 21 500 единиц, а средняя цена увеличилась на 18%. При этом лидером по удорожанию стала Самара (+60%), а наибольший рост спроса был зафиксирован в Воронеже (+31,9%).

Читайте в источнике: Ведомости