Когда рынок недвижимости в стране снова пойдет в рост — прогнозы разнятся

В Москве прошла «Российская строительная неделя 2026». На мероприятии работала выездная студия «Комсомолки». Мы поговорили с участниками мероприятия о самом формате и перспективах отрасли в обозримом будущем. Публикуем избранные цитаты наших гостей.

Коммерческий директор девелопера «Брусника» в Москве и Московской области Андрей Фатнев:

«По состоянию на начало 2026 год, состояние рынка недвижимости можно назвать удовлетворительным. В феврале-марте продажи будут довольно низкими. При этом если мы сравниваем продажи год к году, то январь был лучшим за всю историю наблюдений. На фоне снижения ключевой ставки мы все-таки ожидаем, что рынок будет чувствовать себя лучше во второй половине года — и на это делаем больший акцент. На сегодняшний день смотрим, естественно, в субсидированные ставки: они помогают покупателям выбирать для себя наилучшие условия покупки недвижимости».

Коммерческий директор строительной компании DOGMA Жанна Белянкина:

«Идет серьезное финансовое давление на строительную сферу: с точки зрения высокой ставки и дорогих денег, с точки зрения снижения платежеспособного спроса, с точки зрения снижения поддержки государства. Чтобы системные девелоперы продолжали хорошо развиваться, власть должна нас слышать и адресно поддерживать. Мы выступаем с инициативой, что не должны банковские деньги по проектному финансированию на строительство соцобъектов стоить столько же, сколько на коммерческие площади, которые мы продаем. Не должен девелопер в сфере КРТ строить, например, школу и садик вперед домов. Во-первых, он там никому не нужен, во-вторых, это очень серьезная финансовая нагрузка».

Генеральный директор «Группы Голос» Сергей Пахомов:

«Сегодня рынок недвижимости живет в нетипичных, неестественных условиях. Платежеспособность клиентов прежде всего определяется доступностью ипотеки. Но при нынешнем уровне ставки мы не вправе рассчитывать на массовый спрос. С другой стороны, эта же ставка является и ставкой по кредитам для самих застройщиков, поэтому мы в «двойных ножницах». Видя меры поддержки, которые осуществляет правительство, и план ЦБ по снижению ставки, кажется, что отрасль пройдет этот непростой период без больших потерь. И снова начнется стабильный режим работы».

Заместитель гендиректора по развитию Level Group Регионы Михаил Продан:

«То состояние рынка, которое наблюдаем сейчас, прогнозировалось, экспертным сообществом и представителями власти в рамках разных площадок и форумов. Момент настал и мы видим ниспадающий вектор в объемах продаж. В перспективе объемы строительства, выдача РНС будут сокращается — слишком много макрофакторов влияют на индустрию. До ренессанса, на мой взгляд, еще далеко. Кто-то прогнозирует, что рынок будет оживать уже летом, но я не разделяю такую позицию. Времена санации, времена работы с издержками, времена оптимизации. Тех, кто справится, ждет большой успех».

Основатель Virtual Land Никита Грузд:

«Прошедшая Российская строительная неделя запомнилась необычным форматом — она была построена как Олимпиада. Это создало совершенно другую атмосферу: темы подобраны точно, спикеры — действительно лучшие. Причем каждый выступал не просто для галочки, а был глубоко подготовлен, настроен на победу. Ажиотаж оказался настолько высок, что в некоторых секциях не хватало мест — слушатели стояли в три ряда. Это лишний раз подтверждает: мероприятие собрало профессиональное сообщество, которому это действительно нужно».

Исполнительный директор Группы компаний «Инко» Дарья Чижова:

«Участвуем в Российской строительной недели уже третий год подряд. Традиционно приезжаем выступающими спикерами: топ-менеджмент ИНКО каждый в своей сфере делится опытом с коллегами. В этом году участвуем в девелоперской олимпиаде. Строительная неделя — это площадка открытой коммуникации. Ценно участие Минстроя в мероприятии — у представителей рынка девелопмента есть возможность в рамках живого диалога задать вопросы, послушать об инициативах Правительства и грядущих нововведениях и перспективах».

Руководитель направления по реализации партнерских проектов ГК «А101» Кристина Францева:

«Выставка — это в первую очередь точка притяжения лучших строительных практик, обмен опытом и возможность встретиться с профильными экспертами. И, конечно же, формат выставки, Олимпиада, — это командный дух, сплочение всех девелоперов, состязание. То есть обмен опытом и создание здоровой конкуренции».

Директор департамента постпродажного сопровождения и эксплуатации ГК «Плюс Девелопмент» Юлия Воробьева:

«Программа Российской строительной недели в 2026 году оказалась одновременно полезной и яркой: всем особенно понравился новый формат «Олимпиада девелоперов». Это была не просто горячая битва кейсов, подходов, идей и смыслов, а полновесный диалог участников рынка, когда можно делиться опытом, брать на заметку лучшие практики и находить решения для общих проблем.

Думаю, лейтмотивом РСН-2026 стало слово «баланс». Успешный девелопмент сегодня — то не квадратные метры и кредиты, а комплексный подход, баланс инноваций, экологичности, социальной ориентированности и экономической отдачи».

Основатель и гендиректор девелоперской компании Unikey Айгуль Юсупова:

«Строительная неделя — одна из ключевых площадок, где обсуждают, куда идет рынок и что будет влиять на его развитие в ближайшие годы. Наша команда выступает и участвует в профессиональных форматах по актуальным вопросам отрасли. Мы ориентируемся на качественную дискуссию и кристаллизацию смыслов, прикладных решений, которые будут двигать девелопмент вперёд. Такие площадки помогают точнее видеть вектор рынка и быстрее переводить идеи в практику».

Читать в источнике: Комсомольская правда