Утверждено архитектурное решение нового проекта Level Group в Донском районе

Компания Level Group сообщает об утверждении архитектурно-градостроительного решения (АГР) нового проекта компании – комплекса апартаментов бизнес-класса «Level Донской» в престижном районе Москвы. Двухсекционный дом в минималистичном стиле с подземным паркингом, коммерческими помещениями, кладовками, а также с уникальными форматами жилья и будет построен в 2022 году. Старт продаж ожидается в октябре. 

Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура) утвердил архитектурно-градостроительное решение нового проекта компании Level Group. Комплекс апартаментов бизнес-класса появится в престижном Донском районе Москвы по адресу 4-й Верхний Михайловский проезд, вл. 1. Проект получил название «Level Донской» по аналогии с другими широко известными проектами девелопера («Level Амурская», «Level Павелецкая», «Level Кутузовский»).

Комплекс будет состоять из двух монолитных секций, объединенных общим стилобатом и подземным паркингом. Проектом предусмотрены 268 апартаментов в секциях высотой 13 и 12 этажей. Архитектурный облик зданий удачно вписан в историческую низкоэтажную застройку старинного Донского района Москвы. Цветовым решением каждая из секций разделяется на две контрастные части: фронтальная часть комплекса будет выполнена в белых тонах, а тыловая – в темно-коричневой и терракотовой кирпичной фактуре. Расположение корпусов и широкоформатные окна в алюминиевом профиле обеспечат лучшие виды на город: на МГУ, Москва-Сити и Шуховскую башню.

В подземной части комплекса предусмотрен одноуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 98 автомобилей. Девелопер подошел дифференцировано к разработке продукта для владельцев личных авто: покупатели смогут выбрать машино-места четырех разных классов (малое, среднее, большое и «семейное»). На первом этаже будут расположены 64 келлера площадью от 1,6 кв.м до 7,9 кв.м, где жители смогут хранить велосипеды, самокаты, лыжи и другой инвентарь.

Одноэтажная стилобатная часть станет местом размещения всех необходимых объектов инфраструктуры для жителей комплекса. В помещениях с потолками до 5,2 м и витринным остеклением появятся магазины, кафе, салоны красоты и пр. Минуя коммерческие помещения, жители комплекса смогут попасть во внутренний двор комплекса через проходную арку в фасадной части здания.

Из 268 апартаментов площадью от 28 кв.м до 132 кв.м «Level Донского» покупатель сможет выбрать не менее 25 различных вариантов планировок, среди которых предусмотрены редкие для столичных новостроек форматы жилья: апартаменты с камином, апартаменты с собственным входом и патио, а также объекты с окном в ванной комнате. Все планировки разработаны по европейскому стилю (с объединенными гостиной и кухонной зонами). Высота потолков в апартаментах варьируется от 3,04 м до 3,8 м, а свет наполнит помещения через широкоформатные окна. 

В апартаментах первой секции покупатели смогут воплотить в жизнь свои собственные дизайн-проекты – эти объекты передаются клиентам без отделки. Во второй секции апартаменты получат отделку white box, которую останется дополнить только финишной отделкой. В качестве дополнительной опции покупатели апартаментов во второй секции смогут выбрать один из двух дизайн-проектов отделки «под ключ».

Второй гостиной для жителей комплекса станет просторное лобби площадью более 100 кв.м, куда можно попасть со двора. В холле предусмотрены дизайнерский интерьер, библиотека и лаундж-зона с камином, панорамное остекление с видом на зеленый двор, стойка ресепшн, музыкальный фон и ароматизация.

П-образный стилобат будет окружать внутренний двор комплекса от внешнего мира, что создаст ощущение приватности и безопасности. Двор ориентирован на юг, поэтому здесь будет светло. Во дворе появятся детские площадки с искусственными холмами, резиновым и песчаным покрытием, современная спортивная зона для фитнеса open air с тренажерами и теннисными столами, зона для отдыха и прогулок, а также дизайнерские малые архитектурные формы. В южной зоне прилегающей территории комплекса предусмотрена площадка для подъезда такси.

До ближайших станций метро – «Шаболовская», «Тульская», «Ленинский проспект» – 15 минут пешком. До основных автомагистралей – Садового кольца, ТТК и Ленинского проспекта – не более 6 минут. Район насыщен социальной инфраструктурой: поблизости работают 10 детских садов, 5 школ, 4 вуза. Коммерческих объектов еще больше – насчитывается более 100 магазинов, ресторанов, салонов красоты, среди которых крупнейший ТЦ «Гагаринский» с гипермаркетом «Ашан», а также известный «Даниловский рынок». Поддерживать физическую форму можно в 14 фитнес-центрах, а поправить здоровье – в шести медцентрах в шаговой доступности. 

Минимальная цена в комплексе бизнес-класса «Level Донской» будет начинаться от 205 тыс. руб. за кв. м. после объявления старта продаж. 

Комплекс апартаментов бизнес-класса «Level Донской» расположен в Донском районе в 15 минутах ходьбы от станций метро «Тульская» и «Шаболовская». Проект реализуется в престижном районе, приближенном к центру города. Комплекс представляет собой двухсекционное здание высотой 12–13 этажей, включающее 268 апартаментов с подземной автостоянкой на 98 машино-мест. Общая площадь апартаментов составляет 16 040,4 кв. м.

Апартаменты в первой секции будут сдаваться без отделки, во второй секции - с отделкой «white box», которую покупатели по желанию смогут дополнить финишной дизайнерской отделкой в одном из двух вариантов. Фасады комплекса бизнес-класса отделаны искусственным камнем. На первом этаже появятся объекты инфраструктуры, а также входные группы с дизайнерской отделкой. Проектом предусмотрен закрытый внутренний двор без машин с детскими и спортивными площадками, а также с зоной для отдыха и прогулок. Архитектурный проект разработан бюро «А+А» и группой компаний «Олимпроект».