Кирилл Игнахин дал экспертный комментарий о доверии покупателей к сделкам через эскроу

До 40% покупателей новостроек позитивно относятся к схеме продаж с использованием эскроу-счетов, в то время как в начале реформы россияне ориентировались на привычную модель продаж по договорам долевого участия. Об этом ТАСС сообщили опрошенные эксперты.

Как рассказал генеральный директор девелоперской компании Level Group Кирилл Игнахин, на момент перехода стройотрасли на новую модель (с 1 июля) покупатели склонялись к выбору квартир в новостройках без счетов эскроу, поскольку "дореформенные" новостройки были в абсолютном большинстве, а цены в них - ниже. Однако, по его словам, количество таких проектов растет, и "доля покупателей, готовых заплатить несколько больше, но получить взамен гарантию завершения строительства, увеличивается".
<…>
Как отметил Игнахин, даже если у банка отзывают лицензию, то девелопер открывает счета эскроу в другом банке, куда и переходят деньги дольщиков. При этом все средства застрахованы Агентством по страхованию вкладов (АСВ) на сумму до 10 млн рублей. Если вложения превышают эту сумму, они будут возвращаться по процедуре банкротства банка. В ситуации, когда банкротится застройщик или девелопер и не передает ключи в срок, средства со счетов эскроу возвращаются покупателям, если клиенты не решат ждать завершения строительства.

<…> С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на банковских счетах эскроу, строительство при этом ведется за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики могут только после ввода объекта в эксплуатацию и регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на первую квартиру.

При этом застройщики значительной части жилья сохранили право завершить начатое строительство по старым правилам привлечения средств дольщиков, поскольку проекты соответствуют правительственным критериям строительной готовности и объема уже привлеченных средств дольщиков.

Все о национальных проектах - на портале "Будущее России. Национальные проекты" 

Читать полный текст в источнике