РБК: каким будет Level Стрешнево

Рассказываем о московской новостройке, в которой можно жить в городе, как за городом

В декабре 2019 года стартовали продажи в Level Стрешнево, который компания Level Group реализует на северо-западе столицы. Комплекс бизнес-класса будет состоять из трех башен высотой 25 этажей, он расположится в районе Покровское-Стрешнево на первой береговой линии сразу двух рек - Москвы-реки и Сходни.

Редакция изучила проект. Рассказываем все, что знаем про самый новый апартаментный комплекс от Level Group.

Коротко о Level Стрешнево:

• 3 башни: "Север", "Запад" и "Юг"
• этажность корпусов: 25
• количество апартаментов: 745
• не более 255 апартаментов в каждой башне
• площади апартаментов: 23,3-228,7 кв. м
• более 14 вариантов планировочных решений
• 2 редких планировочных формата (апартаменты с патио и пентхаусы с террасой)
• 3 вида отделки (черновая, white box, дизайнерская в двух стилях)
• высота потолков: 3,3-6 м
• 90% апартаментов с видом на реку
• стоимость: от 140 тыс. руб. / 1 кв. м
• бизнес-класс
• количество машино-мест в подземном паркинге: 220
• кладовых помещений: 47
• комната для мойки лап собакам в каждом лобби
• двор-сад 3,6 га
• благоустроенная набережная в 40 м от комплекса
• сайт level.ru 

Локация

Башни Level Стрешнево возводятся на большой воде в месте слияния двух рек - стрелки Сходни и Москвы-реки, это первая береговая линия. В 40 м от комплекса - благоустроенная набережная, а рядом будет создан линейный 600-метровый экопарк, который плавно перейдет в парк "Берег реки Сходни". В линейном парке, концепцию которого разработало бюро LAS Architects, проложат деревянный променад, с которого будут открываться живописные виды на устье реки Сходни. В целом вблизи Level Стрешнево более восьми парков в десяти минутах на машине.

Благодаря большой воде в Покровском-Стрешнево развита спортивная инфраструктура: поблизости - станция вейкборда и даже яхт-клубы. На территории Level Стрешнево будет благоустроен собственный двор-сад с различными видами активности (от зон для релакса до спортивных площадок).

«Живите в городе, как за городом»
Вера Стефан, директор по рекламе и PR:

- Это место для тех, кто любит быть ближе к природе и буквально заряжается от нее, кто любит смотреть на воду и гулять по набережным, для кого идеальные выходные - это вейкборд, сапборд и байдарки, кому душно в шумном центре и кто хочет, чтобы дети росли на природе. Больше не нужно альтернатив: жизнь в городе или дача. Живите в городе, как за городом. Не надо тратить время на дорогу, чтобы заняться спортом или отдохнуть. Вы спустились из дома - и можете бегать по набережной. Или взять в руки любимую книжку и отдыхать на берегу реки, принимая солнечные ванны.

Покровское-Стрешнево отличается хорошей транспортной доступностью. Через район проходит Волоколамское шоссе, до центра на машине отсюда можно добраться за 18 минут, подсчитали в Level Group. Ближайшая станция метро - "Тушинская" (от Level Стрешнево до нее пять минут на автобусе или 20 минут пешком).

По данным сервиса "Индикаторы рынка недвижимости", средние цены на жилье в районе Покровское-Стрешнево составляют 178 тыс. руб. за 1 кв. м (это выше среднемосковского уровня). В 15 минутах на автомобиле - четыре детских сада и пять школ. Среди ближайших учебных заведений - школа Московского государственного образовательного комплекса (104-я строчка в рейтинге департамента образования 2018 года) и школа с углубленным изучением английского языка № 1285. В радиусе 3 км от Level Стрешнево - шесть взрослых и две детские поликлиники (до ближайших детской и взрослой - 15 минут пешком).

Архитектура Level Стрешнево

Архитектурный проект комплекса разработали в известном бюро UNK project. Архитекторы придали такую форму башням и так их расположили, что из 90% окон в Level Стрешнево открываются виды на Москву-реку и природно-исторический парк "Москворецкий", который находится напротив. Это не просто виды, а самые настоящие панорамы.

Сечение каждого корпуса Level Стрешнево представляет собой трапецию, длинные стороны которой обращены к реке Сходне и Москве-реке.

Чтобы создать современные высотные дома для загородного образа жизни, архитекторы придумали использовать большие моллированные (радиусные) окна, а фасады украсить стемалитом (это современный стройматериал из закаленного стекла, покрытого с одной стороны непрозрачной керамической эмалью).

Благодаря большой площади остекления башни Level Стрешнево отражают небо, становятся легкими и воздушными, создают живописный высотный силуэт района. Изготовление моллированных окон - это сложный технический прием, характерный для премиальных зданий. Такие окна позволяют увеличить угол обзора до 270°.

Апартаменты

Девелопер и архитекторы предусмотрели более 14 планировок для 745 апартаментов в Level Стрешнево - от студий (23,3 кв. м) до шестикомнатных двухуровных апартаментов (228,7 кв. м).

Большие апартаменты - для семейных покупателей, в таких лотах обязательно выделена мастер-спальня. Можно купить несколько смежных апартаментов на одном этаже и объединить их. Здесь легко произвести перепланировку, изменив конфигурацию и количество комнат под свой образ жизни.

В Level Стрешнево запроектировано несколько уникальных форматов: двухуровневые пентхаусы (191-210 кв. м) с террасами на 25-м этаже и апартаменты (71-104 кв. м) на первом этаже с отдельным входом и патио. Самые большие апартаменты - пентхаусы - расположены на верхних этажах башен, поэтому именно их покупателям достанутся лучшие виды на воду и город. В пентхаусах площади гостиных от 60 кв. м до 80 кв. м, а площади террас - от 9 кв. м до 14,6 кв. м.

Пентхаус 

Кроме площади, в апартаментах варьируется и высота потолков: от 3,3 м до 5,7-6 м. Этого более чем достаточно, чтобы повесить роскошную люстру, организовать представительскую библиотеку или сделать полноценный второй этаж. Почти шестиметровые потолки со вторым светом представлены в апартаментах редкого формата на первом этаже и в пентхаусах на 25-м этаже. В апартаментах с такими высокими потолками можно обустроить спальню или кабинет.

Кто будет жить в Level Стрешнево

По запросу "РБК-Недвижимости" в Level Group представили портрет покупателя апартаментов в Level Стрешнево.
Средний возраст составляет 30-40 лет, это семейные пары, для которых важен тихий камерный формат. Покупают жилье по 100%-ной оплате и в ипотеку. Доход - выше среднего, позволяющий оплачивать более 60 тыс. руб. в месяц по кредиту. Минимальная стоимость апартаментов- от 4 млн руб., а средняя стоимость покупки - 10 млн руб. Покупка для собственного проживания или инвестиций.

Ремонт и дизайн

Продажи в Level Стрешнево стартуют с башни "Запад". Апартаменты здесь предлагаются с предчистовой отделкой и шумоизоляцией пола. По расчетам девелопера, экономия на ремонте для покупателя апартаментов составляет более 30%. При желании можно выбрать дополнительную опцию - чистовую дизайнерскую отделку в двух стилях: Classic и Modern.

Отдельно стоит сказать про лобби в башнях Level Стрешнево - они проектируются в экостиле. Дизайн интерьера подъездов будет сделан с применением растительного декора.

В лобби будет звучать спокойная музыка, уже сейчас подбираются тонкие натуральные ароматы. Площади лобби и лифтового холла на первом этаже просторные, до 151 кв. м. Здесь будет и стойка с консьержем, и лаундж-зона с камином: удобное место для расслабленного отдыха. По сути, это вторая гостиная - здесь можно назначить встречу, провести праздник с соседями. В подъездах даже предусмотрены специальные комнаты для мойки лап домашним питомцам.

В коридорах на этажах будет спокойный, умиротворяющий интерьер - с декором из латуни, деревянными панелями на стенах и деревянной отделкой дверей.

Площадь двора (3,6 га) позволяет разместить сад зеленых трав и зеленые холмы со взрослыми деревьями, которые создадут атмосферу загородной жизни. Здесь же предусмотрены детские и спортивные площадки. Во двор можно будет попасть из лобби, периметр и территория - под охраной. Специально для проекта Level Стрешнево разрабатывается уличная мебель с экодизайном.

Кто строит

Level Group - один из лидеров рынка московского девелопмента. Бизнес-философия компании объединяет рациональный перфекционизм, практичный подход к ценообразованию и современные методы работы на рынке.

В портфеле компании - проекты Level Павелецкая (сдан), школа "Летово" (сдана), БЦ Wall Street (сдан), Level Кутузовский (сдан), Level Амурская (ключи первой очереди - первый квартал 2020 года) и Level Донской (ключи секции 1 - четвертый квартал 2021 года).

Читать полный текст в источнике