Современные технологии на службе строительства

Цифровизация, в том числе с использованием искусственного интеллекта, осваивается участниками строительной отрасли далеко не первый год. Если одни решения очевидно облегчают работу строителей и помогают клиентам, то другие порой выглядят как некая симпатичная, но малопрактичная игрушка. Особенно ярко это видно на примере искусственного интеллекта. Хотя технологии и не стоят на месте, но назвать все разработки с участием AI совершенными пока определенно нельзя. Все это порождает споры, дискуссии и даже сомнения в необходимости тотального использования цифры везде и всюду.

Сегодня существует масса новых технологий и разработок, облегчающих работу строителей. Основные из них: ИМ/BIM-технологии информационного моделирования, видеоаналитика, интернет вещей (умные устройства, имеющие выход в интернет для отслеживания состояния строительного оборудования, техники или персонала, дополненная и виртуальная реальность (AR/VR), применение роботов и беспилотных летательных аппаратов (БПЛА), VR-туры как инструменты продаж.
Так как в строительстве не бывает мелочей, то даже такой фактор, как система электронного документооборота или ее отсутствие у субподрядчиков, приводит к увеличению сроков согласования. Особенно это важно для крупных компаний, в которых любой документ проходит длительную верификацию у нескольких лиц вплоть до высшего руководства. Можно оцифровывать процесс, но не сам факт принятия решения человеком, его быстроту и субъективность.

Но цифровизация требует больших финансовых вложений. Приведем пример, когда компания ООО «Ситрас» (реальное юрлицо бренда «Ашан» в России) реализовывала BIM-решения на своих промышленных объектах, то самые простые варианты обходились от 3 млн рублей. И это в 2022 году на небольших объектах площадью менее 1000 квадратных метров. Учитывая все геополитические изменения, сегодня цена стала еще выше. Однако, по мнению опрошенных нами девелоперов, в последние годы основным барьером для внедрения технологий были возникшие в 2022 году проблемы с импортозамещением программного обеспечения. Вспомнить хотя бы, сколько проблем первоначально принес уход Revit и ArchiCAD из России. Особенно для застройщиков, которые работают по госконтрактам с обязательным внедрением BIM-моделирования. Но эти проблемы решаются, и происходит это быстрее, чем можно было ожидать.

Мы спросили специалистов отрасли, насколько широко внедряются и используются цифровые технологии в их компании и в строительстве в целом, каковы проблемы и перспективы этого процесса. Среди подводных камней эксперты чаще всего упоминают несовершенство самих технологий и до сих пор достаточно ограниченное их использование.
При этом наша столица – лидер среди российских городов по уровню перевода бизнес-процессов в цифру, в том числе градостроительной отрасли. «Наша сфера достаточно консервативная и косная, не слишком открыта к инновациям. Но процесс идет, – уверен начальник департамента развития продукта ГК ФСК Петр Кирилловский. – Наша компания активно внедряет айти-решения. Думаю, многие коллеги тоже к этому стремятся, несмотря на существовующие препятствия». Говоря о конкретных сферах применения цифровых технологий, Петр Кирилловский отметил проектирование. «Как известно, именно на этапе проектирования допускается больше всего ошибок. Хотелось бы их минимизировать с помощью новых цифровых решений», – добавил эксперт.

Андрей Копытин, директор ФАУ «ФЦС», считает, что цифровизация во всех отраслях является существенным механизмом ускорения процессов. «У нас в техническом регулировании я бы отметил такой важный фактор, как Единый цифровой реестр требований, который вступает в силу с 1 сентября 2024 года, – отметил Андрей Копытин. – Что это такое: все те требования, которые до этого содержались в разрозненном объеме различных нормативных документов (СП, ГОСТ, иные технические регламенты и своды правил других ведомств, например, МЧС, Роспотребнадзора), будут объединены в единый реестр, и само объединение позволит в рамках этого процесса исключить дублирование, противоречие и выявить коллизии. Также важно, что мы эти требования сразу переводим в машиночитаемый, машинопонимаемый формат, а это является важнейшим элементом цифровизации отрасли. Это позволит и проектировщикам, и экспертам в будущем существенно ускорить процедуры проектирования и экспертизы».

Примерно того же мнения придерживается Всеволод Нечитайленко, директор по цифровым технологиям и операционной эффективности компании Level Group. Он считает, что внедрение цифровых инструментов имеет большое значение для реализации проектов в сфере недвижимости. Важнейшим инструментом среди них является ТИМ – технологии информационного моделирования. «Мы активно используем ТИМ в работе нашего проектного бюро Level-проект, а также с нашими подрядчиками по проектированию, – прокомментировал Всеволод Нечитайленко. – В обязательном предоставлении теперь ТИМ в экспертизу сложностей не видим».

Учитывая все перечисленные факторы, можно прогнозировать, что, будучи модным и статусным атрибутом, цифровизация и AI уже сейчас становятся важным рабочим инструментом. При устранении несовершенств и решении системных проблем внедрения новых сервисов они, несомненно, станут неотъемлемой частью в работе девелоперов и строителей.

Читать в источнике: Москвоская перспектива